Locale commerciale 138mq

In vendita a Malborghetto Valbruna, nella zona di Ugovizza, si trova questo locale commerciale situato al piano terra di un edificio di due piani. Le spese condominiali sono contenute e l´impianto di riscaldamento che è termoautonomo a metano, rendono così il locale molto conveniente dal punto di vista economico.La superficie totale di 138 metri quadri catastali è suddivisa in 4 locali e 2 bagni, oltre che alla cantina al piano interrato, offrendo comodi spazi per allestire il proprio negozio o attività. Una vetrina su strada statale Pontebbana garantisce una visibilità ottimale e una grande esposizione per attirare potenziali clienti. La posizione strategica del locale, con l´esposizione delle vetrine direttamente sulla strada statale, ne fa un luogo ideale per avviare una buona attività commerciale. La zona di Ugovizza è frequentata da turisti e residenti durante tutto l´anno, offrendo un´ampia base di clienti potenziali. Il locale è in buone condizioni e offre la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze e i gusti del futuro acquirente.Inoltre, la zona di Malborghetto Valbruna è nota per la sua bellezza e per le numerose attività turistiche, rendendo questo locale anche un´ottima opportunità per investimenti immobiliari. - SC