Ufficio 20 vani 1000mq

MILANO SCALO FARINI - Viale Stelvio. Ci troviamo nella zona nord di Milano a pochi passi da uno dei più importanti progetti immobiliari d´Italia e d´Europa dove sorgerà la nuova sede di Unicredit ed il Campus delle Arti dell´Accademia di Brera ed a pochi minuti dall´Isola e dal Polo Tecnologico del Politecnico. L´immobile si propone come soluzione dalla personalità inconfondibile per head quarter, uffici, studio o showroom e si colloca in uno dei contesto di architettura industriale più iconici della zona, completamente restaurato nel 2022 e già sede di noti marchi ed aziende internazionali di successo (tra cui Moleskine ed altri). Gli spazi offrono un raro equilibrio tra storia industriale e funzionalità moderna: ampi open space si alternano a sale riunioni ed uffici singoli, il tutto impreziosito dagli elementi architettonici originari a vista. Lo spazio, per un totale di c. a. 1.000 mq, si sviluppa su due livelli (piano terra c. a. 110 mq e piano prima c. a. 890 mq), ed è dotato di: ingresso autonomo dal cortile interno con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, caldaie ad alta efficienza installate nel 2022, impianto elettrico e rete dati su tutte le superfici, pavimento galleggiante con finiture in gres, locali archivi e kitchenette, 6 bagni con servizi a norma per i disabili, sala CED con porta blindata e condizionamento autonomo. Le spese condominiali sono molto basse. Sono inclusi inoltre nella locazione 3 posti auto di fronte all´ingresso nel cortile interno. Sul lato strada è stata fatta realizzare la segnaletica per diversi posti moto gratuiti. Nell´edificio ed in prossimità dello stabile ci sono le sedi di importanti società nazionali ed internazionali. Nelle vicinanze bar, ristoranti, quattro supermercati (Esselunga, Carrefour, Aldi, Lidl) e proprio di fronte una palestra GetFIT con piscina e thermarium. Mezzi pubblici nelle vicinanze: MM3 Maciachini, Bus 70/82/90/91/92, Tram 2,4, Passante Ferroviario Lancetti. Il contratto è commerciale (6+6) con società e soggetto ad IVA. Richiesto deposito cauzionale 3 mesi e garanzia bancaria di 6 mesi. Disponibilità da concordare da 01/07/2024. Nota: gli arredi eventualmente presenti nelle foto non sono inclusi nella locazione.