vendita montecatini terme 11 vani 450mq

NEL CUORE DELLA CITTÀ TERMALE DI MONTECATINI TERME - GREAT SPA OF EUROPE CANDIDATE FOR WORLD HERITAGE UNESCO - È IN VENDITA ALUMI HOUSE, UNA TOWNHOUSE COMPLETAMENTE ARREDATA, CON SERVIZI ESCLUSIVI E PRIVILEGI PRIVATI.

Perfettamente collocata nel cuore della città termale, in una tranquilla area a traffico limitato con parcheggi riservati ai soli residenti, questa ricercata townhouse si distingue per la sua elegante facciata bianca ed è stata ampiamente ristrutturata e riprogettata seguendo i più alti standard ed utilizzando alcune delle migliori finiture disponibili.

I circa 450 mq della proprietà si sviluppano su tre livelli compreso un piano seminterrato. I luminosi interni di questo immobile offrono un´alta esclusività: la planimetria classica ma aggiornata aggiunge la giusta nota per lo stile di vita di oggi, mentre le rilassanti camere sono decisamente piacevoli.

L´entrata è attraverso un disimpegno con un portone a doppia anta che apre su un ingresso con una scala rivestita in marmo ´´limestone´´ che crea un´ atmosfera marcatamente europea. Passato il guardaroba per riporre i soprabiti, troviamo un bagno con servizi separati rivestito con boiserie di rovere e carta da parati Ulf Moritz®, una sala da pranzo che puó comodamente ospitare fino a otto ospiti e un ampio salotto; l´adiacente cucina Pogghenpohl® con angolo per la prima colazione ha due finestre esposte a sud che infondono luce nell´ambiente ed è dotata di elettrodomestici al top di gamma.

La scala consente l´accesso al primo dei due terrazzi e conduce al primo piano dotato di finiture a regola d´arte e porte finestre che aprono sui balconi assicurando l´ingresso di molta luce naturale in tutta la casa.

Il primo piano è dotato di cinque camere - tre delle quali attualmente sono adibite una a sala tv con diffusori del suono MartinLogan´s e due ad ampi guardaroba e possono essere facilmente trasformate in altre due o tre camere da letto nel caso fosse necessario - e un affascinante piccolo terrazzo con piante che trasmette un senso di tranquillità e serenità.

La camera padronale è dotata di un bagno en suite e allo stesso livello troviamo un´ulteriore ampia sala da bagno rivestita con il più pregiato travertino italiano e rubinetteria Dornbracht .

Un ampio seminterrato con lavanderia, un bagno, ripostigli, uno studio e uno salotto informale è situato al piano più basso .

Un posto auto con ingresso privato attraverso un cancello elettrico, un patio e un pergolato completano la proprietà.

Questo immobile è dotato di sistemi di domotica, porte di sicurezza con serratura elettronica, aria condizionata con sistema di purificazione, sistema di sicurezza e video sorveglianza.

La proprietà racchiude i comfort di un moderno stile di vita, sapientemente coniugati con eleganza e cura della progettazione.


PIANO TERRA: ingresso; armadio per soprabiti; bagno; sala da pranzo; cucina; salotto

MEZZANINO terrazza

PRIMO PIANO: sala tv due camere da letto; due guardaroba/ camere da letto; due bagni; terrazza; balconi.

PIANO SEMINTERRATO: soggiorno; bagno; lavanderia; studio; stanza tecnica; ripostigli.

ESTERNI: posto auto privato; patio; pergola.

FINITURE:

dettagli su misura e opere d´arte contemporanea; cucina Poggenpohl®; marmi e pietre naturali; parquet in massello di rovere ; tessuti pregiati e tende in seta pesante.
CLASSE ENERGETICA: C 72,58 kWh/m2 a

Accessori:
Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impiando Domotica, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza